Treppenlift-Förderung in Bayern 2026: bis zu 10.000 € vom Freistaat, dazu die Pflegekasse
Für einen Treppenlift gibt der Freistaat Bayern ein leistungsfreies Darlehen von bis zu 10.000 €. Zurückzahlen müssen Sie es in aller Regel nicht. Sie brauchen dafür eine Behinderung und ein Einkommen unter der gesetzlichen Grenze. Ab Pflegegrad 1 legt die Pflegekasse bis zu 4.180 € dazu. Unten steht, wer was bekommt, bei welchem Amt Sie den Antrag stellen und was am Ende für Sie übrig bleibt.
Welche Förderung gibt es in Bayern für einen Treppenlift?
Vier Geldquellen gibt es. Erst zahlt die Pflegekasse, das Darlehen vom Land deckt den Rest. Den KfW-Kredit gibt es nur für Umbauten, die nicht schon die Pflegekasse bezuschusst.
| Hilfe | Was Sie bekommen | Für wen | Wo beantragen |
|---|---|---|---|
| Freistaat Bayern | bis 10.000 € je Wohnung als leistungsfreies Darlehen | Menschen mit Behinderung, Einkommen unter der Grenze | Landratsamt oder kreisfreie Stadt |
| Pflegekasse | bis 4.180 € je Person als Zuschuss | ab Pflegegrad 1, unabhängig vom Einkommen | Ihre Pflegekasse |
| KfW-Kredit 159 | bis 50.000 € je Wohneinheit als Kredit | Eigentümer und Mieter, ohne Altersgrenze; für Umbauten, die nicht schon die Pflegekasse bezuschusst | Ihre Hausbank |
| Finanzamt | Eigenanteil als außergewöhnliche Belastung | wer Einkommensteuer zahlt | Steuererklärung |
Den KfW-Zuschuss 455-B können Sie seit 31.07.2026 nicht mehr beantragen. Den KfW-Kredit 159 gibt es weiter.
Das Bayern-Darlehen: 10.000 €, die Sie meist nicht zurückzahlen
Auf dem Amt heißt das Programm „Anpassung von Wohnraum an die Belange von Menschen mit Behinderung“. Es gehört zum Bayerischen Wohnungsbauprogramm, die Regeln stehen in den Wohnraumförderungsbestimmungen 2023 (WFB 2023, Teil 4). Das Geld zahlt die BayernLabo aus. Den Antrag geben Sie trotzdem beim Landratsamt ab, in einer kreisfreien Stadt bei der Stadt.
Das Bayern-Darlehen auf einen Blick
Programm „Anpassung von Wohnraum an die Belange von Menschen mit Behinderung“, WFB 2023 Teil 4
- bis 10.000 €
- je Wohnung, auch wenn mehrere Menschen mit Behinderung dort leben
- 0 € Zinsen
- keine Raten, solange die Bedingungen erfüllt sind
- 5 Jahre
- muss die begünstigte Person nach dem Umbau dort wohnen
- 1 % einmalig
- Verwaltungskostenbeitrag, wird bei der Auszahlung abgezogen
- ab 1.000 €
- Gesamtkosten, kleinere Maßnahmen werden nicht gefördert
- Antrag vor Auftrag
- begonnene Vorhaben werden grundsätzlich nicht gefördert
Quelle: Wohnraumförderungsbestimmungen 2023 (Nr. 4, 55, 56), BayernPortal. Stand: Oktober 2026.
Was bedeutet „leistungsfrei“?
Keine Zinsen, keine Raten. Dafür gilt eine Bedingung: Fünf Jahre nach dem Einbau muss in der Wohnung noch der Mensch mit Behinderung leben, für den umgebaut wurde. Das Landratsamt München sagt es so: Das Darlehen „entspricht im Ergebnis einem Zuschuss“.
Ziehen Sie früher aus, will das Amt für jedes volle Kalenderjahr, das fehlt, ein Fünftel zurück. Stirbt der Mensch, für den umgebaut wurde, oder kann er aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr dort wohnen, darf das Amt darauf verzichten.
Wer bekommt das Darlehen?
- Antragsteller ist der Eigentümer der Wohnung (auch Erbbauberechtigte oder Nießbraucher).
- Begünstigt ist der Mensch mit Behinderung, für den umgebaut wird. Das können Sie selbst sein, ein Angehöriger oder Ihr Mieter.
- Nachweis der Behinderung: Schwerbehindertenausweis oder ein ärztliches Attest. Einen Mindest-Grad der Behinderung gibt es nicht.
- Einkommen: Der Haushalt muss unter der Grenze nach Art. 11 BayWoFG bleiben (Tabelle unten).
Was Sie wissen sollten, bevor Sie planen
- Einen Rechtsanspruch gibt es nicht. Das Geld bekommt zuerst, wer es am dringendsten braucht.
- Die 10.000 € gelten je Wohnung, nicht je Person. Wohnen zwei Menschen mit Behinderung zusammen, bleibt es bei 10.000 €.
- Sie können den Betrag auf mehrere Umbauten verteilen, zum Beispiel erst den Lift, später das Bad. Ist er ausgeschöpft, gibt es nichts mehr.
- Bezahlt wird, was der Umbau mehr kostet als eine normale Ausführung. Reparaturen, die erst durch den Umbau nötig werden, dürfen mit hinein.
- Unter 1.000 € Gesamtkosten gibt es nichts.
Einkommensgrenzen: Wer bekommt das Bayern-Darlehen?
Gemeint ist nicht Ihr Brutto. Das Amt rechnet mit dem „Gesamteinkommen“ aller Personen im Haushalt, und das liegt meist deutlich darunter. So kommt es zustande:
- Alles zusammenzählen, was in den zwölf Monaten vor dem Antrag hereinkam: Rente, Lohn, Mieteinnahmen. Steuerfreie Einnahmen zum Leben zählen mit.
- Je 10 % abziehen, wenn Sie Steuern zahlen, Beiträge zur Kranken- und Pflegeversicherung oder für die Altersvorsorge.
- Für jeden im Haushalt mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 noch einmal 4.000 € abziehen.
| Haushalt | Grenze |
|---|---|
| 1 Person | 28.300 € |
| 2 Personen | 43.200 € |
| 3 Personen | 53.900 € |
| 4 Personen | 64.600 € |
| jede weitere Person | + 10.700 € |
| je Kind im Haushalt zusätzlich | + 3.200 € |
Quelle: Art. 11 Abs. 1 Bayerisches Wohnraumförderungsgesetz (BayWoFG). Gesamteinkommen = Einkünfte der letzten 12 Monate abzüglich Pauschalen (je 10 %) und Freibeträge (4.000 € je Person mit GdB ab 50), Art. 5–7 BayWoFG.
Als Faustwert nennt die Stadt Nürnberg für eine Person rund 31.200 € brutto im Jahr, mit einem Grad der Behinderung ab 50 rund 4.000 € mehr. Genau rechnet das Amt mit Ihrer Einkommenserklärung (Formular Stabau III a).
Antrag in Bayern: erst Antrag, dann Auftrag
Wichtig: erst Antrag, dann Auftrag. Wer den Lift schon in Auftrag gegeben hat, bekommt das Bayern-Darlehen grundsätzlich nicht mehr. Bei der Pflegekasse ist es genauso. Stellen Sie beide Anträge also, bevor Sie etwas unterschreiben.
So läuft die Förderung in Bayern ab
Pflegekasse und Bayern-Darlehen parallel beantragen, beauftragen erst nach beiden Zusagen
- Beratungbeim Landratsamt oder der Stadt anrufen; manche Ämter verlangen ein Gespräch vor dem Antrag
- Kostenvoranschlagschriftliches Angebot vom Fachbetrieb, nach Aufmaß bei Ihnen zu Hause
- Zwei AnträgePflegekasse (formlos) und Landratsamt (Formular Stabau Id mit Einkommenserklärung)
- Zusagen abwartenBescheid der Pflegekasse; Bewilligung des Amts, Darlehenszusage per Post von der BayernLabo
- Auftrag und Einbauerst jetzt den Fachbetrieb beauftragen
- Belege und AuszahlungRechnung an die Pflegekasse; Originalbelege spätestens 6 Monate nach Abschluss ans Amt, dann Ratenabruf
Eigenes Haus, eigene Wohnung, Mietwohnung im Zweifamilienhaus
Antrag beim Landratsamt, in kreisfreien Städten bei der Stadt
Mietwohnung im Mehrfamilienhaus
Antrag bei der Regierung des Bezirks, in München, Nürnberg und Augsburg bei der Stadt
Schon beauftragt? Das Amt kann eine Ausnahme zulassen, wenn zwischen Auftrag und Antrag höchstens sechs Monate liegen (WFB 2023 Nr. 4.5). Einen Anspruch darauf gibt es nicht.
Welche Unterlagen das Landratsamt braucht
- Antrag „Anpassung von Wohnraum an die Belange von Menschen mit Behinderung“ (Formular Stabau Id)
- Einkommenserklärung für sich (Stabau III a) und für weitere Personen im Haushalt (Stabau III b) mit Nachweisen
- Kostenvoranschlag des Fachbetriebs
- Nachweis, dass Ihnen die Wohnung gehört (zum Beispiel Grundbuchauszug)
- Nachweis der Behinderung (Schwerbehindertenausweis oder fachärztliches Attest)
- Finanzierungsnachweis, zum Beispiel die Zusage der Pflegekasse
- Kopie des Personalausweises; eine Planskizze nur, wenn sich der Grundriss ändert
Die Formulare finden Sie auf der Seite des Bauministeriums „Abbau von Barrieren“. Manche Ämter wollen vorher ein Beratungsgespräch, etwa der Landkreis München und die Stadt Nürnberg. Rufen Sie also zuerst an.
Schon bestellt? Dann schnell handeln
Was schon begonnen hat, fördert Bayern eigentlich nicht. Bei solchen Umbauten darf das Amt aber eine Ausnahme machen, wenn zwischen Auftrag und Antrag höchstens sechs Monate liegen. Darauf haben Sie keinen Anspruch. Die Stadt Nürnberg zum Beispiel will den Antrag ausdrücklich vor dem Vertrag. Fragen Sie deshalb vorher nach.
Welches Landratsamt ist zuständig?
Es kommt darauf an, wo die Wohnung liegt, die umgebaut wird. Für das eigene Haus oder die eigene Wohnung ist das Landratsamt zuständig, in einer kreisfreien Stadt die Stadt. Für Mietwohnungen in Häusern mit mehr als zwei Wohnungen ist es die Regierung Ihres Bezirks. In München, Nürnberg und Augsburg ist es auch dann die Stadt.
| Regierungsbezirk | Mietwohnung im Mehrfamilienhaus | Eigenes Haus: Landratsamt, zum Beispiel | Kreisfreie Städte, zum Beispiel |
|---|---|---|---|
| Oberbayern | Regierung von Oberbayern (München); Stadt München selbst | München, Altötting, Garmisch-Partenkirchen | München, Ingolstadt, Rosenheim |
| Niederbayern | Regierung von Niederbayern (Landshut) | Deggendorf, Passau | Landshut, Passau, Straubing |
| Oberpfalz | Regierung der Oberpfalz (Regensburg) | Regensburg, Neumarkt i. d. OPf. | Regensburg, Amberg, Weiden |
| Oberfranken | Regierung von Oberfranken (Bayreuth) | Bamberg, Hof | Bamberg, Bayreuth, Coburg, Hof |
| Mittelfranken | Regierung von Mittelfranken (Ansbach); Stadt Nürnberg selbst | Nürnberger Land, Erlangen-Höchstadt, Fürth, Neustadt a. d. Aisch-Bad Windsheim | Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach, Ansbach |
| Unterfranken | Regierung von Unterfranken (Würzburg) | Würzburg, Main-Spessart | Würzburg, Aschaffenburg, Schweinfurt |
| Schwaben | Regierung von Schwaben (Augsburg); Stadt Augsburg selbst | Augsburg, Günzburg | Augsburg, Kempten, Memmingen |
Quelle: Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr, Seite „Abbau von Barrieren“; Antrag Stabau Id Nr. 8.3. Alle Landratsämter und kreisfreien Städte: BayernPortal.
Achtung bei den Namen: Einen „Landkreis Nürnberg“ gibt es nicht. Die Stadt Nürnberg ist kreisfrei, das Umland heißt Landkreis Nürnberger Land. „Mittelfranken“ ist kein Landkreis, sondern ein Regierungsbezirk. Und Stadt Fürth und Landkreis Fürth sind zwei verschiedene Ämter. Die Liste aller Landratsämter und kreisfreien Städte finden Sie im BayernPortal.
Hat Ihr Landkreis oder Ihre Stadt noch ein eigenes Programm? Das weiß die Wohnraumförderung im Landratsamt.
Pflegekasse und Bayern-Darlehen kombinieren: das Rechenbeispiel
Ja, das geht. Der amtliche Antrag hat dafür sogar eine eigene Zeile: „Finanzierungsbeitrag der Kranken- oder Pflegekasse“. Nach den WFB 2023 kommt solches Geld zuerst dran. Die Pflegekasse zahlt also vorneweg, das Darlehen deckt höchstens den Rest.
Die Beispiele setzen voraus, dass das Landratsamt die vollen Liftkosten anerkennt und Ihr Einkommen unter der Grenze liegt. Den Verwaltungskostenbeitrag von 1 % zieht die BayernLabo bei der Auszahlung ab. Den tragen also Sie.
Rechenbeispiel: Pflegekasse + Bayern-Darlehen
Erst zahlt die Pflegekasse, das Darlehen deckt höchstens den Rest (bis 10.000 €)
A: Lift für eine Podesttreppe mit Kurve, 12.000 €
eine Person mit Pflegegrad, Einkommen unter der Grenze
- Pflegekasse
- 4.180 €
- Bayern-Darlehen
- 7.820 €
- Sie zahlen (1 % Gebühr)
- 78,20 €
B: Lift für eine gerade Treppe, 6.500 €
Behinderung mit Attest, noch kein Pflegegrad
- Pflegekasse
- 0 €
- Bayern-Darlehen
- 6.500 €
- Sie zahlen (1 % Gebühr)
- 65 €
C: Plattformlift mit Kurve, 18.000 €
eine Person mit Pflegegrad, Einkommen unter der Grenze
- Pflegekasse
- 4.180 €
- Bayern-Darlehen
- 10.000 €
- Sie zahlen (3.820 € + 1 % Gebühr)
- 3.920 €
Annahme: Das Amt erkennt die vollen Liftkosten als förderfähig an und Mittel sind vorhanden (kein Rechtsanspruch). Preise sind Beispiele innerhalb der üblichen Spannen. Den Eigenanteil können Sie zusätzlich bei der Steuer angeben.
Rechner: Was zahlen Pflegekasse und Freistaat, was bleibt bei Ihnen?
Grundlage: § 40 Abs. 4 SGB XI (bis 4.180 € je Person, höchstens 16.720 €) und WFB 2023 Nr. 55 bis 57 (bis 10.000 € je Wohnung, ab 1.000 € Gesamtkosten, 1 % Verwaltungskostenbeitrag, Pflegekasse zuerst). Unverbindliche Beispielrechnung: Ob und in welcher Höhe das Darlehen bewilligt wird, entscheidet das Amt.
Mieter, Vermieter und Eigentümergemeinschaften
Sie wohnen zur Miete
Das Bayern-Darlehen beantragt Ihr Vermieter, weil das Geld an den Eigentümer geht. Der Umbau ist aber für Sie. Im Zweifamilienhaus geht der Antrag ans Landratsamt, sonst an die Regierung oder an die Städte München, Nürnberg und Augsburg. Den Zuschuss der Pflegekasse gibt es auch in der Mietwohnung. Der Vermieter muss den Einbau erlauben. Nach § 554 BGB können Sie das in der Regel verlangen.
Sie vermieten ein Mehrfamilienhaus oder betreiben ein Pflegeheim
Ist das Haus älter als 15 Jahre und hat es mindestens drei Mietwohnungen oder acht Pflegeplätze, kommt das Bayerische Modernisierungsprogramm der BayernLabo dazu: ein Darlehen plus Zuschüsse. Den Antrag stellen Sie vor Baubeginn bei der Regierung, in München, Nürnberg und Augsburg bei der Stadt. Details: BayernLabo – Bayerisches Modernisierungsprogramm.
Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
Das WEG-Modernisierungsprogramm des Freistaats gibt es seit 31.12.2024 nicht mehr. Will eine Gemeinschaft einen Lift im Treppenhaus nachrüsten, bleibt der KfW-Kredit 159: bis zu 50.000 € je Wohneinheit, beantragt über die Hausbank vor Beginn.
Häufige Fragen zur Treppenlift-Förderung in Bayern
Treppenlift: Welcher Kostenträger ist zuständig?
Es gibt herausfordernde Situationen im Leben eines jeden Menschen, in denen man ganz einfach sehr viel leichter zurechtkommt, wenn man die richtige Unterstützung an seiner Seite weiß. So kann es zum Beispiel, für in ihrer täglichen Mobilität eingeschränkte Personen, beim Treppensteigen von entscheidendem Vorteil sein, auf die vollautomatische Unterstützung eines modernen Treppenliftes zurückgreifen zu können. Aus der eigenen Tasche können allerdings nur die wenigsten Menschen einen Treppenlift finanzieren. Die gute Nachricht: In den meisten Fällen stehen Betroffenen Zuschüsse zu. Doch wer ist eigentlich zuständig?
Überregionale Fördermittel
Kostenträger bei Unfallfolgen
Berufsgenossenschaft
Die Berufsgenossenschaften übernehmen die Kosten für notwendige Maßnahmen, sofern diese infolge eines Arbeitsunfalls notwendig werden.
Unfallversicherung
Die Unfallversicherungen übernehmen die Kosten für notwendige Maßnahmen, sofern diese infolge eines Arbeitsunfalls notwendig werden.
Haftpflichtversicherung
Bei einem Unfall mit Fremdverschulden muss oft die Haftpflichtversicherung des Unfallverursachers für die Kosten aufkommen.
